設計監理
/設計監理とは
住まい手の想いや暮らしを丁寧に読み解き、理想の住まいをかたちにしていく業務です。
設計では、ご要望やご予算、敷地条件をもとにデザインと性能の両立を図りながら住まいを計画します。また工事が始まってからも、図面や仕様書どおりに施工されているかを確認し、完成まで品質を見守ります。
設計者が一貫して関わることで、安心して住まいづくりを進めていただけます。
/工事監理の必要性
住まいづくりでは、設計意図が現場で正しく実現されることが重要です。
工事監理では、建築主の立場で工事内容を確認し、図面や仕様書どおりに施工されているかをチェックします。
また、完成後には見えなくなる構造部分や断熱・気密施工なども確認しながら、建物の品質確保に努めています。
設計者が現場を継続的に確認することで、安心して住まいづくりを進めていただけます。
/設計監理の流れ
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01
お問い合わせ・ご相談
住まいづくりへの想いやご希望をお聞かせください。新築・リノベーション・土地選びのアドバイスなど、当事務所での住まいづくりをご検討の方を対象に、ご相談を承っております。
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02
設計監理契約
ご提案内容にご納得いただけましたら、設計監理契約を締結し、本格的な設計を進めてまいります。
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03
基本設計
ヒアリング内容をもとに現地調査を行い、間取りや外観、空間構成を計画します。プレゼンテーションを通じて基本プランを決定します。
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04
実施設計
基本設計で決定したプランを基に、意匠・構造・法規を考慮しながら詳細設計を行い、施工に必要な詳細図面を作成します。
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05
業者選定
施工業者から見積もりを取得し、内容や技術力を比較検討したうえで、工事を依頼する施工会社を選定します。
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06
確認申請・着工
確認申請後、地鎮祭を経て着工となります。
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07
工事監理・お引き渡し
建築士が現場へ足を運び、設計意図が正しく形になっているかを確認しながら工事を監理します。各種検査を経て、住まいをお引き渡しいたします。
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08
アフターフォロー
お引き渡し後も、定期点検やメンテナンスのご相談に対応しています。住まいのかかりつけとして、末永く暮らしに寄り添います。
/第三者監理業務
第三者監理とは、設計を担当した事務所でも、施工を担当する会社でもない、第三者の建築士が、発注者（建築主）の立場に立って、工事が設計図書どおりに進んでいるかを確認する業務です。
当事務所では、他社が設計・施工する住まいでも工事監理のみをお引き受けします。建築主と直接契約し、施工者と利害関係のない立場で、構造躯体・断熱・気密施工・防水など完成後には見えなくなる部分を工程に合わせて確認し、その内容をご報告いたします。
/よくあるご質問
Q.工事監理と工事管理の違いは？
A.工事監理は、設計者が工事の内容を設計図書と照合し、図面どおりに施工されているかを確認することです。一方の工事管理（施工管理）は、施工者が工事の工程・品質・安全・原価などを管理し、工事を円滑に進めることです。
簡単にいうと、工事監理は「設計図書どおりに施工されているかを確認する仕事」、工事管理は「工事を計画どおりに進めるための仕事」です。
Q.ハウスメーカーに一括で頼むのと、設計事務所に依頼するのでは何が違いますか？
A.ハウスメーカーはあらかじめ用意された規格化された仕様や工法から選ぶ形が中心で工期や費用の見通しを立てやすく、設計事務所は敷地条件やご家族の暮らし方に応じて一から間取り・性能を検討するため自由度が高い点が違います。
全国展開する会社が多いハウスメーカーは、保証・アフター体制も整っています。設計事務所は細部まで踏み込んだ提案ができる一方、打合せ回数や設計期間はハウスメーカーより長くなる傾向があります。
Q.工事監理では具体的に何を確認するのですか？
A.設計図書と実際の施工内容を照合し、寸法・仕様・工法が図面どおりに施工されているかを確認します。
配筋・基礎、構造金物、耐力壁、断熱・気密施工、防水、仕上げなどを現地で確認し、是正が必要な場合は指摘と再確認を行います。
Q.現場にはどのくらいの頻度で行くのですか？毎日来るのですか？
A.現場に常駐はせず、定例の現場訪問（多くの場合、2週に1回程度）に加えて、配筋検査・上棟・防水・気密確認など重要な工程のタイミングで訪問します。
頻度は物件の規模や工程の進み方によって変わります。詳しくは契約時にご案内します。
Q.設計監理料はどのくらいかかりますか？
A.木造住宅の場合、おおむね施工面積の坪数×8〜12万円（税別）、または工事予定金額の10％程度（税別）が目安です。
国土交通省の業務報酬基準（令和6年国土交通省告示第8号）を参考に、業務量に応じて算定します。確認申請の手数料など、審査機関へ支払う費用は別途必要です。
Q.設計は他社に依頼しています。工事監理だけをお願いできますか？費用はどのくらいですか？
A.はい。第三者監理業務として工事監理のみをお引き受けします。費用は国土交通省の業務報酬基準（令和6年国土交通省告示第8号）を参考に業務量に応じて算定し、個別にお見積りをご提示します。
建築主と直接契約し、建築主の立場で現場を確認します。費用は建物の規模や仕様、確認する工程数によって変わります。ハウスメーカー・工務店で建築をご予定の方もご相談ください。
Q.工事が始まってからでも依頼できますか？
A.可能です。ただし、着工前からご依頼いただくほうが、確認できる範囲は広くなります。
配筋や構造躯体など、工程が進むと確認できなくなる部分があります。着工済みの場合は、確認できる範囲をご説明したうえでお引き受けします。