デザインビルド
/設計事務所でつくる住まい
設計から完成まで、建築士が住まいづくりに伴走します。
デザインビルドは、設計と施工を一体で考える住まいづくりです。建築士が設計から施工まで一貫して関わることで、設計意図を現場へ正確に伝え、デザイン・性能・品質を高いレベルで実現します。
また、設計段階からコストや施工性を見据えて計画を進めるため、品質・性能・コストのバランスに優れた住まいづくりが可能です。
/デザインビルドの
メリット
品質への責任
建築士が設計から施工まで一貫して関わることで、設計意図を現場へ正確に伝えます。各専門業者と連携しながら細部まで確認を行い、デザイン・性能・品質の実現を目指します。
コストバランス
「設計監理」と「施工管理」を兼ねることで、費用を抑えることができます。設計段階からコストや施工性を見据えて計画を進めるため、ご要望やご予算に応じた柔軟な調整も可能です。品質や性能を大切にしながら、無理や無駄を抑えた住まいづくりを行います。
一括管理
住まいづくりには、多くの専門業者との調整や管理が必要になります。デザインビルドでは、建築士が窓口となり、直接各業者に工事監理を行うため、お客様の負担を軽減し、安心して住まいづくりを進めていただけます。
/基本仕様
住まいの基本性能・仕様です。
- 自然素材無垢フローリング・珪藻土などの自然素材を多く使用した住まいをご提案します。
- 構造・耐震許容応力度計算による耐震等級3（木造）＋制振装置または制振テープ。
- 断熱性能UA値 0.26 W/㎡K・断熱等級7を標準。
- 気密性能隙間相当面積（C値）0.3 ㎠/㎡以下を目標。
- 防蟻処理ホウ酸による防蟻処理（シロアリ対策）。
- 換気第一種換気システム、または第三種換気。
/安心＆保証
設計から施工、お引き渡し後まで、各種の保険・保証で住まいの安心をお守りします。
建設業許可
一般建設業許可を取得し、設計から施工まで責任を持って対応できる体制を整えています。また、現場監督として培った経験を活かし、施工品質にも配慮した住まいづくりを行っています。
保険・保証制度
住宅瑕疵担保責任保険をはじめ、各種保険制度に対応しています。万が一に備えた保証体制を整え、安心して住まいづくりを進めていただけます。
アフターフォロー
お引き渡し後も、定期点検やメンテナンスのご相談に対応いたします。設計者として住まいの状態を見守りながら、末永く快適な暮らしを支えます。
加入している保険・保証
- 建物保証住宅瑕疵担保責任保険（構造耐力上主要な部分・雨水浸入部分／10年）
- シロアリシロアリ保証
- 地盤地盤保証
- 設備太陽光発電設備の保証
- 業務賠償建築士業務に関する賠償責任保険
- 工事保険建設工事保険
- 請負賠償請負業者賠償責任保険
- 製造物PL保険（生産物賠償責任保険）
/住まいづくりの流れ
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01
お問い合わせ・ご相談
住まいづくりへの想いやご希望をお聞かせください。新築・リノベーション・土地選びのアドバイスなど、当事務所での住まいづくりをご検討の方を対象に、ご相談を承っております。
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02
設計監理契約
ご提案内容にご納得いただけましたら、設計監理契約を締結し、本格的な設計を進めてまいります。
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03
基本設計
ヒアリング内容をもとに現地調査を行い、間取りや外観、空間構成を計画します。プレゼンテーションを通じて基本プランを決定します。
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04
実施設計
基本設計で決定したプランを基に、意匠・構造・法規を考慮しながら詳細設計を行い、施工に必要な詳細図面を作成します。
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05
各専門業者からの見積もり取得
各専門業者から見積もりを取得し、総工事費をご提示します。
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06
工事契約
総工事費にご納得いただけましたら、工事契約を締結いたします。
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07
確認申請・着工
確認申請後、地鎮祭を経て着工となります。
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08
工事監理・お引き渡し
建築士が現場で工事を直接監理。検査を経てお引き渡しとなります。
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09
アフターフォロー
お引き渡し後も、定期的な点検やメンテナンスのご相談に対応。末永く住まいに寄り添います。
/よくあるご質問
Q.「デザインビルド」と「設計監理」は何が違いますか？
A.デザインビルドは当事務所が建設業許可を持ち、設計から施工まで一貫して手がける仕組み、設計監理は当事務所が設計と工事監理を行い、施工は建築主様が選ばれた施工会社にお願いする形です。
デザインビルドは設計意図を現場へ直接反映でき、窓口も一本化されます。
信頼できる工務店をお持ちの場合や施工会社を比較検討されたい場合は設計監理、住まいづくりを窓口ひとつでお任せいただきたい場合はデザインビルドが向いています。
Q.ハウスメーカーや工務店に頼むのとは何が違いますか？
A.ハウスメーカーや工務店は規格化された仕様や自社の標準工法をもとに建てるのに対し、デザインビルドは設計事務所が敷地やご要望に合わせて一から設計し、その設計者がそのまま施工まで一貫して手がける点が違います。
設計者が現場にて指示をするため、設計意図を直接反映でき、打合せの窓口も一本化されます。
一方で、あらかじめ用意された仕様から選ぶ形に比べると、設計に時間をかける分、打合せ回数や設計期間は長くなる傾向があります。
Q.設計と施工を同じところに頼むと、費用が割高になったり、相見積もりが取れなかったりしませんか？
A.施工は大工・基礎・電気・設備など各専門工事業者ごとに見積もりを取得し、総工事費としてご提示しています。
設計段階からコストや施工性を見据えて計画するため、着工後に大きな増減が出にくく、無理や無駄を抑えた予算計画がしやすい点もメリットです。
Q.対応エリアはどこまでですか？
A.デザインビルド（設計施工）でお受けできるのは、当事務所（伊勢崎市）から一般道で片道1時間以内のエリアです。
対象エリア内かどうかご不明な場合は、お気軽にお問い合わせください。
Q.万が一の不具合や、引き渡し後のトラブルには、どんな保証がありますか？
A.住宅瑕疵担保責任保険（構造耐力上主要な部分・雨水浸入部分について10年）をはじめ、シロアリ保証・地盤保証・太陽光発電設備の保証など各種の保険・保証制度に対応しています。
建築士業務に関する賠償責任保険、建設工事保険、請負業者賠償責任保険、PL保険にも加入しています。
引き渡し後も、定期点検やメンテナンスのご相談に対応します。